石家庄：楼顶卖给顶层住户 漏雨维修难

王佳

“A座2单元顶层共有4户，其中一户在房顶上盖了一些小房，没想到自那以后，我家一到雨天就漏水。”日前，石家庄宾南花园A座2单元顶层住户周女士说，她家房顶漏雨已好多年，虽然物业也曾维修过，但问题始终未得到彻底解决。

. o& _. T) B' q4 }; I# R  ~　　８月１１日下午，记者来到周女士家，只见操作间烟囱附近的房顶上有大片被水浸过的痕迹，客厅房顶的西南角有一小片正不断地往下渗水，主卧室房顶东南角的石膏线花纹被水泡得严重变形，且有水珠不断滴下，主卧室的阳台顶部已发霉爆皮。

: M! x4 i' h) Z7 B% _7 T/ T$ i　　周女士说，房子是1998年左右买的，刚开始两年房顶不漏雨，可自从邻居在房顶上加盖小房以后，她家的房顶开始漏雨。去年，物业给维修了一下，可效果并不是很明显。这几天连续下雨，房顶又开始漏雨了。

　　小区物业的一位工作人员说，当初开发商在卖房子时，将A座2单元的房顶全部卖给了该单元顶层的一业主，且还将该单元楼顶的口设置在了这户业主家，所以**业主要想上楼顶，必须得通过该户业主家中。此前，他们曾对楼顶没盖房子的部位进行过防水处理，已盖房子的地方就没办法处理了。
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* v% h3 m: W/ l/ Y( {( u　　住宅楼的房顶能否卖给个人呢？河北马倍战律师事务所的郭少辉律师说：“商品房楼顶属于全体业主共同所有，开发商无权对房顶进行处置，所以当初买卖房顶是无效行为，业主可通过法律手段要求买主拆除房顶上加盖的小房，恢复原状。”