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发表于 2012-12-11 09:42:15
扩张VS不扩张
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8 t4 @. Q# }. b有观点认为,三四线城市相对低廉的物业、人力成本,尚未充分开发的市场是经济型酒店“下沉式”扩张的主因。“三四线城市三星级及以上酒店的房价也很低,所以经济型酒店的发展是有困难的。”华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱向记者表示。无法在价格上形成区隔,“经济型”酒店“下沉”的优势还有多少?
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7 l7 a6 A6 V, P$ g) m日前,7天在乌鲁木齐等地组织了多场加盟投资说明会,表示三线以下城市是它未来的主攻方向;华住表示,未来将会把50%的酒店开到三四线城市;如家目前已经覆盖250多个城市,其中三四线城市已经占到了50%。无论怎样,经济型酒店在三四线城市的“跑马圈地”已成既定事实。
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# t! A, I6 q# a. {在过去10年的快速发展期中,赵焕焱认为经济型酒店经历了三次竞争:第一次是高价争夺物业,结果导致物业成本虚高;第二次是低价促销、拼价格;第三次是现在通过抢加盟商来快速圈地。目前,四大品牌的加盟店数目全面超过直营店,三季度新开加盟店也已经超过了直营店,赵焕焱赞同这种“轻资产”化,但对于经济型酒店的“圈地”还是有着直白的担忧。
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“由于经济型酒店的门槛很低,所以扩大规模是确立竞争优势的唯一方式,规模大了也好在资本市场上讲故事。”赵焕焱向记者坦言,“但整个行业其实已经陷入了囚徒困境,你不扩张就要被别人超过,谁都不敢放松,这种情况下必然会形成恶性竞争,到最后谁的日子都不会好过。”! ^7 e, Y, T1 M+ @+ O/ B5 @" d
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