石家庄市严查房产中介违规行为 清理“黑中介”

吴佳佳

石市自11月份开始对全市房产经纪机构开展专项检查，共检查经纪机构300多家，下达《责令改正通知书》近200份，对一些经纪机构不办理备案、违法违规操作等问题已进行了查处。此外从检查的情况来看，由于二手房市场低迷，房产经纪机构掀起新一轮优胜劣汰。
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　　石市住房局房产稽查大队相关负责人介绍，此次专项检查的主要内容包括：经纪机构及分支机构备案情况，依法经营情况，是否存在违规代理不具备上市条件房源的现象，是否存在隐瞒价格信息、暗中赚取差价或以规避个税为目的而签订虚假合同的问题、是否有不实行明码标价违规分解收费项目，变相提高收费标准行为、是否捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格等行为。对于在专项检查中发现的经纪机构不办理备案、违法违规操作等问题，除进行公开曝光外，还将记入经纪机构信用档案，并将在经纪机构年检中不予晋升信用等级或予以降级处理。

　　据介绍，目前石市的房产经纪机构主要存在整体素质不高、绝对数量多、相对规模小、经营粗放、经营行为不规范、从业人员素质参差不齐、恶性竞争日趋严重等现象；无任何手续的小中介也就是俗称的“黑中介”(业务以租房为主)，在市场中也占有一定比例；此外，随着当前房地产市场的不断调节和变化，二手房市场低迷，成交量明显下降，房产经纪机构行业进入低谷时期，有的经纪机构已出现关门闭店现象。

　　此次专项检查共检查经纪机构300多家，下达《责令改正通知书》近200份，《行政执法调查通知书》145余份，主要对一些经纪机构不办理备案、违法违规操作等问题进行了查处，并在石房网站进行了公布，记入经纪机构信用档案，将在经纪机构年检中不予晋升信用等级或予以降级处理。“为了加强石市房地产经纪市场日常监管，市住房局已建立了房地产经纪市场长效管理机制，对房地产经纪市场实行不定期检查制度，对经纪机构、经纪人员、经纪合同等加强日常检查，并进一步加强房地产经纪机构信用等级备案管理。”石市房产稽查大队相关负责人表示，今后将通过加强培训、教育提高经纪人的法律政策水平和专业素质，并将对扰乱市场秩序的“黑中介”进行集中整治和清理，维护正常市场秩序。