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发表于 2012-7-3 19:06:44 | 查看: 646| 回复: 2
市民恐慌买开发商敞开卖 石家庄6月楼市热房价不热
最近央行降息、部分银行对首套房利率优惠进行调整,石家庄允许对已取得商品住房预售许可证、尚未办理预售合同备案的商品住房,进行抵押担保,两项措施不仅降低了购房成本,也加快了开发企业的资金回流速度,对购房者的市场预期产生影响,省会楼市明显回暖,专家表示,下半年房价出现报复性反弹的可能性不大
发表于 2012-7-3 19:06:56
售楼员:“下来65万吧,首付大概就是20万左右。”

  看房者:“贷45万呗。”

  售楼员:“对,现在就是这个价位稍微的低一点,在6000以下。”

  上午九点半,记者来到花香漫城售楼部,售楼部里已经有三四位购房者在签合同,接下来的一个小时里,又陆续来了五、六批看房者。在多家楼盘的售楼部,销售人员表示与去年相比,今年上半年咨询和销售量都有明显上升,其中看房者中有刚需也有改善型购房者。

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发表于 2012-7-3 19:07:11
记者:“看上哪个楼了?”

  看房者1:“我正在挑,关键看它的面积,想买110的。”

  记者:“最近一段时间来看过房子吗?”

  看房者1:“看过好几次了,两个朋友已经在这买了。”

  记者:“为什么最近来买呢?”

  看房者1:“一套房子住着不太舒服,想换换。”

  记者:“最近考虑买吗?”

  看房者2:“今年计划买,我们外地的不能老租房啊。”

  购房者:“刚交的定金。”

  记者:“怎么这会来买房子呢?”

  购房者:“这个房子还算比较便宜的,主要是优惠200吧。”

  被称为“史上最严厉”的房地产调控政策已经实施两年,去年下半年石家庄商品房成交量跌到谷底,虽然商品住宅上市面积同比增加近四分之一,但总交易量同比下降3%,同时,二手房住宅交易量同比下降三成,但是今年3月份以来,央行连续降低存款准备金率、三年半来首次降息,一些城市微调楼市政策,让不少购房者又开始感到恐慌,大部分开发商也不再捂盘惜售,一些中小型开发商增加了优惠力度,期待以价换量,石家庄商品房销售开始回暖。

  石家庄房地产分析人士证实,今年上半年,石家庄商品房成交增幅明显。

  分析人士:“从房管局发布的省会住宅类的一个商品房的成交数据来看,1月份我们的成交数据是821套,2月份的数据时1002套,那么从3月份开始,已经达到了2028套,房地产市场的成交有了一个比较明显的回升,到5月份仍然是保持在2034套这样一个成交数据。”

  随着成交量大幅反弹,不少购房者担心“房价可能暴涨”,业内人士表示,房价虽然有可能上涨,却并不存在像2009年一样大幅反弹的可能性。

  中华房商合作联合会执行主席贾卧龙:“原因一个是调控政策,中央的调控决心没有改变。那么第二个呢,因为市场的库存量过大,敞开卖也得消化两三年。”

(燕赵都市网据河北广播网消息)

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