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发表于 2012-10-17 15:16:52 | 查看: 487| 回复: 0
双节黄金周期间未见起色的成交量,在节后这一周里突然意外冲高,据石家庄住房局每日成交备案统计的数据显示,10月8日至14日这一周,石家庄住宅备案环比前一周涨了66.74%。是楼市突然爆发,还是别的什么原因推涨了成交量?业内人士对此也是莫衷一是。

据“石房在线”楼市行情数据显示,2012年10月8日至2012年10月14日,石家庄商品房共备案1076套,环比前一周上涨了9.13%,备案面积为101377㎡,环比前一周上涨了102.76%;住宅备案782套,环比前一周上涨了66.74%,备案面积80895㎡,环比前一周上涨了75.6%。

无独有偶,中指院数据显示,在10月8日至10月14日一周内,监测的40个重点城市中,半数城市同比增长。与去年同期相比,长沙、南昌和温州增幅超过100%,其中温州增幅最大,达到275.37%。

而从环比数据来看,仅厦门成交环比上周略有下降,其余城市均有大幅增长。中原地产市场研究部统计数据显示,全国主要54城市成交量合计为59929套,环比国庆一周上涨210%,基本恢复节前水准。

是什么原因促使全国各地楼市成交量出现迅速增长?购房者需求突然爆发了吗?记者近日走访石家庄市场并未发现楼市有什么因素突然发生了巨变。除了开发商促销活动一如既往的多样化,手机收到的楼盘广告越来越多以外,在部分楼盘的售楼部,销售并未出现大面积增长的情况。

石市长安区某项目销售中心销售人员表示,由于该项目定位准确、宣传精准,直接锁定了首套房购房人群,近期销量尤其是咨询数量有所回升,“每天接几十个咨询电话,周末来访人数也很多。”

采访中有业内人士分析,因为观望氛围仍然存在,虽然开发商促销比较集中,但部分购房者并没有把黄金周作为唯一购房机会,而有可能选择出游或者访友。而正常释放的购房需求,可能恰好在假期之后这一周逐渐落实为成交量。

石家庄房产业内人士赵猛则认为,节后这一周成交量出现快速增长,基本上是“集中备案”造成的。市场各方没有出现什么明显的变化。除去集中备案因素,石家庄楼市依然保持平稳。

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