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石家庄楼市打折力度减弱 房企最困难时点或已过?

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王佳 发表于 2012-10-31 15:36:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
      上市公司三季报陆续披露,不同行业现状也可以从中略见一斑。随着一百多家上市房企的三季度财报发布,龙头房企的三季度成绩单表现都十分抢眼,从财务数据上看,企业去库存速度加快,营收和利润实现正增长,房地产行业最困难的时点可能已经过去。

龙头房企已经“不差钱”!!

从1-9月营业收入来看,四大房企均保持了30%以上的同比增幅,增幅最大的金地集团,同比增幅高达80.7%,而增幅最小的招商地产也达到了30%。三季报显示1-9月份四大房企净利润增幅全部保持在15%以上,其中金地集团同比增幅高达92%,万科净利润增幅则达到42%。



 楼主| 王佳 发表于 2012-10-31 15:36:51 | 显示全部楼层
上证资讯统计的数据显示,截至10月30日,在已公布三季报的101家上市房企中,1-9月份实现盈利的公司有84家,占比超八成以上;营业收入同比上升的为63家,净利润同比上升的为64家。与此同时,由于销售回暖带来的回款增加,101家房企手中共持有现金2298亿元。“招保万金”四家房企手中持有货币资金分为333亿元、356亿元、174亿元和188亿元。仅从数据上看,显然上市房企已经“不差钱”。

 楼主| 王佳 发表于 2012-10-31 15:37:20 | 显示全部楼层
去库存速度有所提升

今年一直困扰房企的是庞大的库存压力,三季报的数据显示,101家房企前三季度的存货合计达到9155.5亿元,与去年同期的7700亿元相比,同比增加18.9%。

但值得注意的是,从全国主要城市来看,三季度楼市成交出现了一波活跃期,使得房企销售面积出现大幅增长,存货情况有所改善。

 楼主| 王佳 发表于 2012-10-31 15:37:54 | 显示全部楼层
考虑到取暖费用会增加房东的持有成本,这个时候房东的租房意愿会比较高,议价空间会比较大。因此,对于租房者来说,这是个租房的好时机
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