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发表于 2012-12-11 09:47:32
全行业的“微利时代”
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有数据显示,中国经济型酒店占整个酒店行业的比例,已经从2004年的3%左右上升到了20%;然后有业内人士将这个数据与美国经济型酒店50%、60%的市场份额相比,得出的结论是“中国经济型酒店还有很大成长空间”。; h/ A) `" `& p; m6 y
$ k8 j3 }# _" D( H3 E7 h3 }但赵焕焱不同意如此简单的结论,他认为经济型酒店目前的成长空间,取决于其关键性的指标RevPAR(Revenue Per Available Room的缩写,指每间可借出客房产生的平均实际营业收入)。
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# i( Z3 D9 I6 m2 {& M. i4 N1 y“三季报显示,如家的RevPAR为157元,同比下降12元;锦江之星为164.01元,同比下降2.16元;7天为140.9元,同比下降3元。”赵焕焱告诉记者,“在RevPAR普遍下降的情况下,行业不能大幅度的发展。”对于RevPAR和平均出租率的下降,业内人士也普遍认为是经济型酒店门店扩张过快导致的。 R* U9 D/ L6 N" M& R% R1 U2 {4 d
5 h+ G4 V' @. y4 \7 z" N事实上,“扩张”目前似乎已经成了全行业的主题:洲际等国际品牌酒店集团正加速扩张,“平均4天开一家国际品牌酒店”的速度直让业内人士惊呼“受不了”;与此同时,众多央企与国企的酒店群起改制冲击上市、扩大规模,民营酒店企业也纷纷开始集团化。在这种情况下,众多业内人士表示这将导致“店多利薄”,全酒店行业的微利时代或许即将来临。
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“目前中国酒店业总的格局是供大于求。”赵焕焱告诉记者,“中、高端酒店房价的下降,已经封杀了经济型酒店房价上升的可能性。”对于本就利薄的经济型酒店而言,也许真正“难熬”的日子才刚刚开始
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