石家庄：“城镇化”概念推高房价

据中国之声《新闻晚高峰》的报道，就房价动向上，在刚刚结束的中央经济工作会议上有特别指出“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”，政策同时还提出，要求要积极引导城镇化健康发展。那么，一面是楼市调控政策不动摇，一面是推动新一轮城镇化，房地产面临松绑还是加码？

“城镇化”发展推高房价

合肥市民吴先生的焦虑源于最近热炒的“城镇化”概念。近期，合肥周边接近区县的楼盘普遍开始掉头领涨，包河区一家远郊楼盘新房开盘价格每平米上涨了300到500元不等。销售人员也表示目前该地楼盘均价涨到6100元左右。

吴先生：本来年底楼盘会有一些促销的措施，但是我发现现在没有这样的迹象，所以我们现在准备看看，有合适价位的房子就想把它买下来，免得到时候涨价了心里还没底。

有楼盘置业顾问表示，现在的主力购买人群多来自周边区县和省会城市周边市县，“城镇化”成了是这个冬天的“曙光”。

因为担心房子再涨、所以早点入手，这是再正常不过的消费逻辑。而往年，往往到了春暖花开的时候，房地产市场的成交量才会回暖，但今年年末，全国很多地方却迎来暖冬。重庆某房屋中介代理机构负责人：

中介代理：城市化率增加，有些特别是在农村居住的居民，其目标会转战于商品房。

最新数据显示，12月上半月，北京新建住宅签约和二手房住宅签约都达到年内同期高点，合计环比上涨了9.4%；11月，广州二手楼成交量环比增幅更是超过39%。在很多业内人士看来，这样的变化，与“城镇化”概念的热炒脱不了干系。

为此，学者这专家也放言房价必涨。上周末，北京师范大学管理学院教授董藩也放炮称，“25年后北京房价每平米80多万，全国均价每平米9万左右。”昨天，经济学家张五常说，中国房地产市场并不存在泡沫，民众买不起房的主要原因不是房价过高而是居民的收入过低，当前民众买房的需求应该得到鼓励。目前，股市中的房地产股也像打了鸡血一样蹿升，这种声音也已经开始作用于房地产市场。那么房价会否像其预计的那样？