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一线城市商铺供不应求

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石家庄OK网 发表于 2013-1-6 17:52:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
戴德梁行研究报告指出,今年第三季度一二线城市的甲级写字楼空置率继续下行,达2.18%,成为年内新低。

“目前远洋大厦、远洋国际中心、北京光华国际中心等写字楼项目出租率均在90%以上。”远洋地产总裁李明告诉记者。

据悉,远洋现有的商业地产已经形成了写字楼、购物中心、城市综合体三条产品线,旗下自有商业品牌——未来广场也将投入使用,良好的出租率为其开启了新的业态模式。

“目前业态主要集中在一二线的热点城市、交通干道、黄金地段,以自持为主,在选择业态时更看重品牌的定位和市场前景。”李明说。

戴德梁行研究报告指出,今年第三季度一二线城市的甲级写字楼空置率继续下行,达2.18%,成为年内新低。如此低的空置率表明市场依旧是“供小于求”,未来市场上,商业地产仍将出现供不应求的局面。

“2012年一线城市商业用地因供应缩减,上半年的成交情况同比有所下降,但是下半年土地市场回暖后,商业项目成交量增加,市场上投资加大,一线写字楼和商铺也出现了回升。相比而言,三线城市近几月来持续出现供过于求的局面,供应大幅放量的局面,预计未来三四线城市商业地产的开展将存在一定的难度,品牌商的依赖度或将降低。”同策房地产咨询公司张宏伟分析。

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